Alta rentabilidade eleva a aplicação em condo hotéis

Por que o investimento em hotelaria está em alta no mercado

Postado em 27 de junho de 2017

Alta rentabilidade

Quando o assunto é investimento imobiliário, o que vem logo à cabeça é a aquisição de casas e apartamentos para alugar, certo? Mas outra forma de negócio bastante atraente é o mercado dos condo hotéis. Na prática, a estrutura funciona com serviços normais de hospedaria, com uma leve diferença. Cada quarto é uma unidade autônoma controlada pela administradora hoteleira em conjunto com os demais dormitórios. Ao adquirir um quarto de condo hotel, o investidor tem como objetivo único a utilização do espaço para reservas de clientes, visando renda. Por regra, não se pode utilizar o quarto para benefício próprio, de familiares ou amigos. Isso porque o lucro total do hotel é dividido com os demais proprietários. Quais as vantagens? Só o fato de a administração ficar nas mãos do hotel já é por si só uma grande vantagem. Afinal, o investidor não precisa se preocupar com ocupação do cômodo, como acontece com imóveis residenciais.
Comparativamente, a frequência de ocupação dos condo hotéis é muito mais eficaz, já que há uma alta demanda de mercado no Brasil – basta apostar em regiões estrategicamente planejadas. Enquanto isso, casas e apartamentos podem ficar parados por meses até que sejam alugados. Em ambos os casos, ocorre valorização patrimonial, caso você deseje vender a propriedade no futuro. Além disso, o proprietário não arca com a manutenção. Esses prejuízos normalmente ficam por conta da administradora, que zela pelo bom estado do local. Como é obtida a rentabilidade? Já que é a administradora que controla a sua propriedade, a renda tem ligação direta com os lucros do hotel. Após a dedução dos custos, o que sobra é dividido proporcionalmente entre os investidores, de acordo com o padrão do quarto. Certifique-se apenas de verificar no contrato a forma de recebimento e a periodicidade que o pagamento ocorrerá. Como escolher o seu condo hotel? Se você quer acertar na aquisição de um quarto de hotel, precisa se atentar para alguns detalhes. O principal é a localização. Saber como é o fluxo de visitantes na cidade afeta diretamente o seu rendimento. Por isso, opte por regiões com grande potencial de crescimento e fuja dos locais sazonais. Certifique-se também de que a rede escolhida tenha qualidade. O potencial de retorno e a valorização são muito maiores quando você investe em uma cadeia de qualidade e nome forte no mercado. A Rede Arcor, por exemplo, é consagrada pela criação do Hotel IBIS, que sempre apresenta novos lançamentos. Um dos projetos mais recentes é a unidade em Arujá, cidade com localização estratégica. Além de estar na região metropolitana de São Paulo, ainda tem proximidade com rodoanel, rodovias importantes e até aeroporto. Descubra como investir no setor hoteleiro baixando o ebook no site www.invistaaruja.com.br.

Por: Flavio Ferri
Sócio Diretor da EKO Construtora

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